利用規約

この利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社青山地所（以下「当社」といいます。）が所有・運営する「NOI 収益不動産専門サイト」（以下「本サービス」といいます。）の利用条件を定めるものです。本サービスを利用する方（以下「利用者」といいます。）は、本規約に同意のうえ本サービスを利用するものとします。 第1条（適用） 1. 本規約は、本サービスの閲覧、会員登録、問い合わせ、物件掲載その他本サービスのすべての利用に適用されます。 2. 当社が本サービス上で掲載するガイド、注意事項その他のルールは、本規約の一部を構成します。 3. 本規約と個別の契約書面の内容が異なる場合は、個別の契約書面が優先します。 第2条（本サービスの内容） 1. 本サービスは、収益不動産に関する情報の検索・閲覧、会員向け機能、資料請求・問い合わせ、掲載会員による物件登録その他当社が定める機能を提供します。 2. 本サービス上の情報提供または問い合わせは、不動産の売買契約、媒介契約、融資契約その他の契約の成立を意味しません。 3. 本サービス上で表示される物件数、価格、利回り、積算、収入、徒歩分数その他の数値は、登録情報または一定の算定方法に基づく参考情報です。取引にあたっては最新の資料、現地、登記、法令上の制限および契約書面を確認してください。 第3条（会員登録） 1. 登録希望者は、真実、正確かつ最新の情報を提供し、当社所定の方法で登録を申請します。 2. 当社は、申請内容に虚偽がある場合、過去に本規約違反がある場合、反社会的勢力に該当する場合その他当社が不適切と判断する場合、登録を拒否または取り消すことができます。 3. 会員は、登録情報に変更が生じた場合、速やかに更新するものとします。 第4条（アカウント管理） 1. 会員は、メールアドレス、パスワードその他の認証情報を自己の責任で適切に管理し、第三者に利用させてはなりません。 2. アカウントを用いて行われた行為は、当該アカウントの会員による行為とみなします。ただし、当社の責めに帰すべき事由がある場合を除きます。 3. 不正利用またはそのおそれを知った場合、会員は直ちに当社へ連絡するものとします。 第5条（掲載会員） 1. 掲載会員は、宅地建物取引業に必要な免許その他の資格を適法かつ有効に保持し、登録情報および掲載情報を真実、正確かつ最新の状態に保つものとします。 2. 掲載会員による物件の公開には、当社所定の審査・承認を要します。当社の承認は、物件情報の完全性、適法性、権利関係、収益性または取引の成立を保証するものではありません。 3. 掲載会員は、物件情報、写真、図面その他のコンテンツについて、掲載に必要な権利および許諾を有することを保証します。 4. 掲載会員は、宅地建物取引業法、不動産の表示に関する公正競争規約、個人情報保護法その他の関係法令を遵守し、問い合わせ情報を対象物件への対応以外の目的で利用してはなりません。 5. 掲載会員は、成約、募集終了、価格変更その他重要な変更が生じた場合、遅滞なく掲載情報を更新または掲載停止するものとします。 第6条（禁止事項） 利用者は、次の行為をしてはなりません。 （1）法令、公序良俗または本規約に違反する行為 （2）虚偽、誤解を招く、権利を侵害するまたは不正確な情報を登録・掲載する行為 （3）第三者になりすます行為、アカウントを共有・譲渡・売買する行為 （4）本サービスまたは第三者のシステムに不正にアクセスし、過度な負荷を与え、妨害する行為 （5）本サービスの情報を、私的利用または正当な業務利用の範囲を超えて複製、収集、スクレイピング、転載、販売する行為 （6）他の利用者の個人情報を不正に取得、利用または第三者提供する行為 （7）反社会的勢力への利益供与その他これに関連する行為 （8）当社が本サービスの運営上不適切と判断する行為 第7条（知的財産権） 1. 本サービスの名称、ロゴ、画面、文章、データ、プログラムその他のコンテンツに関する権利は、当社または正当な権利者に帰属します。 2. 掲載会員は、登録したコンテンツについて、本サービスの運営、掲載、広告宣伝および改善に必要な範囲で、当社が無償で利用、複製、公衆送信、編集および表示することを許諾します。 第8条（問い合わせ情報） 利用者が物件への問い合わせを行った場合、当社は問い合わせへの対応に必要な範囲で、氏名、連絡先、問い合わせ内容等を当該物件の掲載会員へ提供できます。掲載会員は、当該情報を問い合わせ対応およびこれに付随する目的に限り利用します。 第9条（サービスの変更・停止） 当社は、保守、障害、災害、セキュリティ上の必要、法令・行政上の要請その他やむを得ない事由がある場合、事前の通知なく本サービスの全部または一部を変更、中断または停止できます。重要な恒久的変更については、合理的な方法で通知します。 第10条（利用制限・登録抹消） 当社は、利用者が本規約に違反した場合、不正利用のおそれがある場合、連絡が取れない場合その他本サービスの運営上必要と判断した場合、事前の通知なく利用制限、掲載停止、コンテンツ削除または登録抹消を行うことができます。ただし、緊急性がない場合は、可能な範囲で事前に是正の機会を設けます。 第11条（退会） 会員は、当社所定の方法により退会を申し出ることができます。未完了の取引、問い合わせ対応、法令上の保存義務その他必要な処理がある場合、その範囲で情報を保持することがあります。 第12条（非保証・免責） 1. 当社は、本サービス上の情報について合理的な確認に努めますが、完全性、正確性、最新性、特定目的への適合性、投資成果、収益、融資の成立または取引の成立を保証しません。 2. 利用者は、自らの判断と責任で物件および取引条件を確認し、必要に応じて宅地建物取引士、弁護士、税理士、建築士その他の専門家へ相談するものとします。 3. 当社の責めに帰すべき事由によらない通信障害、第三者サービスの停止、利用者間または利用者と掲載会員間の紛争について、当社は責任を負いません。 4. 当社の責任を免除することが法令上認められない場合、本条は適用されません。当社に故意または重過失がある場合を除き、当社が負う損害賠償責任は、現実に発生した通常かつ直接の損害に限られます。 第13条（個人情報） 当社は、利用者の個人情報を、別途定めるプライバシーポリシーに従って取り扱います。 第14条（規約の変更） 当社は、法令に従い、変更の必要性、変更後の内容の相当性その他の事情に照らして合理的な場合、本規約を変更できます。変更内容および効力発生日は、本サービス上への掲示その他適切な方法で周知します。 第15条（準拠法・合意管轄） 1. 本規約は日本法に準拠します。 2. 本サービスまたは本規約に関して紛争が生じた場合、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。ただし、法令により別の管轄が認められる場合を除きます。 制定日：2026年7月13日